第22宮庭マンション

  • 東京都新宿区新宿二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩2分

  • 1980年築 / 11階建 / 87戸 / SRC造

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価格偏差値

62.0
非常に割安

推定相場価格より17.2%割安

販価
2,300万円
82.9万円/㎡
相場
2,779万円
100.2万円/㎡
1,577
2,379
3,180
3,982
AI査定結果
推定相場価格
2,779万円
100.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,379万円〜3,180万円
85.7万円/㎡〜114.6万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年8月21日
第22宮庭マンション
2,300万円（82.9万円/㎡）/ 9階 / 27.75㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は95.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/212,300万円82.9万円9階 27.75㎡ 1R-
2024/10/272,480万円89.4万円11階 27.75㎡ 1R北東
2024/08/102,280万円82.2万円11階 27.75㎡ 1DK北東
2024/07/192,700万円97.3万円11階 27.75㎡ 1DK北東
2023/09/052,780万円120.5万円7階 23.08㎡ 1K北
2023/06/106,980万円99.0万円1階 70.49㎡ 1LDK北

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（82.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/21
第22宮庭マンション
新宿区新宿二丁目
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2025/08/12日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 1,880万円72.8万円25.81㎡1R5階 / 5階建 北1981年81戸RC
2025/06/08北新宿パークハイツ
新宿区北新宿三丁目
大久保駅9分 2,980万円88.6万円33.65㎡1R2階 / 8階建 北1983年121戸SRC
2025/03/12いづみニッテイ・ハイツ北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅7分 1,790万円84.0万円21.3㎡1R4階 / 8階建 東1985年49戸SRC
2025/02/18ハイシティ高田馬場
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅3分 2,000万円83.5万円23.95㎡2K2階 / 5階建 -1983年131戸RC
2024/03/11サンハイツ高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅5分 2,200万円85.0万円25.87㎡1DK3階 / 9階建 北西1982年41戸SRC
2025/08/19ヴェラハイツ新宿
新宿区北新宿二丁目
大久保駅9分 2,480万円74.6万円33.24㎡1DK5階 / 8階建 東1977年67戸SRC
2025/01/23サンパティオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅2分 1,880万円77.4万円24.3㎡1R2階 / 5階建 西1980年113戸RC
2025/07/24ルックハイツ北新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 2,480万円83.4万円29.75㎡1DK5階 / 8階建 -1983年43戸SRC
2025/06/16タックイレブン高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅1分 2,880万円98.0万円29.39㎡1R9階 / 11階建 南西1979年102戸SRC
2025/07/14シャンボール北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅4分 2,490万円82.2万円30.29㎡1R10階 / 15階建 南1978年129戸SRC
2024/02/15ハイネスロフティ
新宿区西新宿四丁目
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2024/11/11日神シルバープラザ大久保第2
新宿区百人町二丁目
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2025/05/07新宿パークサイド永谷
新宿区西新宿四丁目
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新宿区百人町二丁目
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新宿区西新宿四丁目
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2024/08/07シルバープラザ新宿第2
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2024/01/08グローリア初穂生沼ビル
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大久保駅3分 2,300万円85.1万円27.02㎡1K8階 / 11階建 西1982年62戸SRC
2025/03/22シェモア新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅7分 2,180万円68.2万円31.95㎡1R3階 / 5階建 南東1979年55戸RC
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新宿区西新宿四丁目
初台駅7分 2,800万円87.7万円31.94㎡2DK3階 / 11階建 西1983年60戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.9%上昇、新宿区では8.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.9万円）は新宿区の平均と比較して14.5%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.3万円/㎡
前年比+9.9%
新宿区
97.0万円/㎡
前年比+8.9%

マンション概要

マンション名第22宮庭マンション
所在地東京都新宿区新宿二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩2分
築年月1980年
階数11階建
総戸数87戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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